1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+2.9%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.2%
シーサイドパレス明石錦明館
兵庫県明石市大蔵天神町
/ 人丸前駅 徒歩6分
1977年築 / 8階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
1,775万円
26.9万円/㎡
1,327
1,626
1,925
2,224
AI査定結果
推定相場価格
1,775万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,626万円〜1,925万円
24.6万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月8日
シーサイドパレス明石錦明館
1,890万円（28.6万円/㎡）/ 3階 / 66㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は28.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,890万円 | 28.6万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 27.6万円 | 7階 | 71.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 1,780万円 | 28.6万円 | 8階 | 62.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 1,830万円 | 29.4万円 | 8階 | 62.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 2,080万円 | 29.0万円 | 7階 | 71.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 780万円 | 11.8万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,880万円 | 26.2万円 | 6階 | 71.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 2,180万円 | 30.3万円 | 7階 | 71.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 2,080万円 | 29.0万円 | 7階 | 71.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/21 | 1,950万円 | 27.1万円 | 6階 | 71.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 3,150万円 | 23.3万円 | 8階 | 135.12㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/10/16 | 2,180万円 | 30.3万円 | 7階 | 71.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 1,490万円 | 23.9万円 | 2階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,080万円 | 33.4万円 | 8階 | 62.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 2,240万円 | 31.2万円 | 7階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 2,180万円 | 35.0万円 | 8階 | 62.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 2,290万円 | 31.9万円 | 7階 | 71.84㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は23.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | シーサイドパレス明石錦明館 明石市大蔵天神町 | 人丸前駅6分 | 1,890万円 | 28.6万円 | 66㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 1,499万円 | 22.1万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.92㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/01 | パークサイド明石 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 1,758万円 | 27.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/17 | シャルマン明石 明石市東仲ノ町 | 明石駅9分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ユニハイツ朝霧 明石市大蔵八幡町 | 朝霧駅7分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 127戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、明石市では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は明石市の平均と比較して28.8%割高です。
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