シーサイドパレス明石錦明館

  • 兵庫県明石市大蔵天神町

  • 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩6分

  • 1977年築 / 8階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
1,880万円
26.2万円/㎡
相場
1,846万円
25.7万円/㎡
1,278
1,657
2,035
2,414
AI査定結果
推定相場価格
1,846万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,657万円〜2,035万円
23.1万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
シーサイドパレス明石錦明館
1,880万円（26.2万円/㎡）/ 7階 / 71.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は27.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/131,880万円26.2万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2025/12/131,880万円26.2万円7階 71.84㎡ 2LDK西
2025/11/081,930万円26.9万円7階 71.84㎡ 2LDK西
2025/11/051,890万円28.6万円2階 66㎡ 3LDK西
2025/11/041,890万円28.6万円2階 66㎡ 2LDK+S西
2025/09/191,480万円23.8万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2025/09/141,930万円26.9万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2025/07/221,890万円28.6万円3階 66㎡ 2SLDK南西
2025/07/221,580万円25.4万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2025/06/041,980万円27.6万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2025/04/121,780万円28.6万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2025/04/101,830万円29.4万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2025/02/082,080万円29.0万円7階 71.84㎡ 2LDK西
2025/01/28780万円11.8万円3階 66㎡ 3LDK南
2025/01/271,880万円26.2万円6階 71.84㎡ 3LDK西
2025/01/152,180万円30.3万円7階 71.84㎡ 2LDK西
2024/12/242,080万円29.0万円7階 71.84㎡ 3LDK北西
2024/11/211,950万円27.1万円6階 71.84㎡ 3LDK西
2024/10/283,150万円23.3万円8階 135.12㎡ 4LDK+S南
2024/10/162,180万円30.3万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2024/10/011,490万円23.9万円2階 62.28㎡ 3LDK南
2024/09/112,080万円33.4万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2024/09/032,240万円31.2万円7階 71.84㎡ 3LDK南西
2024/07/312,180万円35.0万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2024/07/262,290万円31.9万円7階 71.84㎡ 3LDK北西
2024/04/241,580万円25.4万円2階 62.28㎡ 3LDK南
2024/03/132,390万円33.3万円7階 71.84㎡ 3LDK南西
2024/01/072,480万円34.5万円7階 71.84㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
シーサイドパレス明石錦明館
明石市大蔵天神町
人丸前駅6分 1,880万円26.2万円71.84㎡2LDK7階 / 8階建 西1977年110戸SRC
2025/04/15シャルム明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅2分 1,430万円20.0万円71.55㎡3LDK3階 / 8階建 南1980年122戸SRC
2024/10/09大久保スカイハイツ
明石市大久保町江井島
大久保駅13分 1,480万円20.3万円72.75㎡3LDK7階 / 7階建 南1980年96戸SRC
2023/10/24シャトー貴崎
明石市貴崎三丁目
林崎松江海岸駅4分 1,480万円25.2万円58.71㎡3LDK5階 / 5階建 南西1980年60戸RC
2025/10/24ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 1,480万円20.9万円70.92㎡2LDK+S1階 / 9階建 南1980年120戸RC
2025/10/20明石オリエントハウス
明石市西新町二丁目
西新町駅4分 1,880万円22.6万円83.24㎡3LDK5階 / 9階建 南東1982年61戸RC
2025/12/07パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,758万円27.6万円63.8㎡3LDK8階 / 10階建 東1981年76戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、明石市では10.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は明石市の平均と比較して33%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
明石市
19.7万円/㎡
前年比-10.8%

マンション概要

マンション名シーサイドパレス明石錦明館
所在地兵庫県明石市大蔵天神町
交通山陽電鉄本線人丸前駅徒歩6分
築年月1977年
階数8階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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