シーサイドパレス明石錦明館

  • 兵庫県明石市大蔵天神町

  • 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩6分

  • 1977年築 / 8階建 / 109戸 / SRC造

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価格偏差値

37.7
割高

推定相場価格より8.5%割高

販価
1,890万円
28.6万円/㎡
相場
1,742万円
26.4万円/㎡
1,383
1,623
1,862
2,102
AI査定結果
推定相場価格
1,742万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,623万円〜1,862万円
24.6万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
シーサイドパレス明石錦明館
1,890万円（28.6万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は27.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/251,890万円28.6万円2階 66㎡ 2LDK+S西
2026/02/211,890万円28.6万円2階 66㎡ 3LDK西
2025/12/271,830万円25.5万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2025/12/263,350万円24.8万円8階 135.12㎡ 4LDK南西
2025/12/261,830万円25.5万円7階 71.84㎡ 2LDK西
2025/12/131,880万円26.2万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2025/12/131,880万円26.2万円7階 71.84㎡ 2LDK西
2025/11/081,930万円26.9万円7階 71.84㎡ 2LDK西
2025/09/191,480万円23.8万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2025/09/141,930万円26.9万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2025/07/221,890万円28.6万円3階 66㎡ 2SLDK南西
2025/07/221,580万円25.4万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2025/06/041,980万円27.6万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2025/04/121,780万円28.6万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2025/04/101,830万円29.4万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2025/02/082,080万円29.0万円7階 71.84㎡ 2LDK西
2025/01/28780万円11.8万円3階 66㎡ 3LDK南
2025/01/271,880万円26.2万円6階 71.84㎡ 3LDK西
2025/01/152,180万円30.3万円7階 71.84㎡ 2LDK西
2024/12/242,080万円29.0万円7階 71.84㎡ 3LDK北西
2024/11/211,950万円27.1万円6階 71.84㎡ 3LDK西
2024/10/283,150万円23.3万円8階 135.12㎡ 4LDK+S南
2024/10/162,180万円30.3万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2024/10/011,490万円23.9万円2階 62.28㎡ 3LDK南
2024/09/112,080万円33.4万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2024/09/032,240万円31.2万円7階 71.84㎡ 3LDK南西
2024/07/312,180万円35.0万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2024/07/262,290万円31.9万円7階 71.84㎡ 3LDK北西
2024/04/241,580万円25.4万円2階 62.28㎡ 3LDK南
2024/03/132,390万円33.3万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2024/01/072,480万円34.5万円7階 71.84㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
シーサイドパレス明石錦明館
明石市大蔵天神町
人丸前駅6分 1,890万円28.6万円66㎡2LDK+S2階 / 8階建 西1977年109戸SRC
2023/10/27シャルム明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅2分 1,490万円21.9万円67.95㎡3LDK7階 / 8階建 南東1980年122戸SRC
2026/01/14大久保スカイハイツ
明石市大久保町江井島
大久保駅13分 1,480万円21.8万円67.95㎡2LDK2階 / 7階建 南西1980年96戸SRC
2023/10/24シャトー貴崎
明石市貴崎三丁目
林崎松江海岸駅4分 1,480万円25.2万円58.71㎡3LDK5階 / 5階建 南西1980年60戸RC
2025/04/22ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 1,580万円22.3万円70.92㎡2LDK+1階 / 9階建 南東1980年120戸RC
2026/02/24パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,728万円27.1万円63.8㎡3LDK8階 / 10階建 東1981年76戸SRC
2026/01/16ルモン明石公園
明石市大明石町一丁目
明石駅2分 1,380万円23.7万円58.32㎡3DK2階 / 9階建 東1978年62戸SRC
2025/03/17シャルマン明石
明石市東仲ノ町
明石駅9分 1,780万円23.2万円76.81㎡3LDK2階 / 11階建 東1981年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、明石市では42.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は明石市の平均と比較して262%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+7.4%
明石市
7.9万円/㎡
前年比-42.2%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シーサイドパレス明石錦明館
所在地兵庫県明石市大蔵天神町
交通山陽電鉄本線人丸前駅徒歩6分
築年月1977年
階数8階建
総戸数109戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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